2 Impasse Verlaine, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Verlaine, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Impasse Verlaine, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Ménétrol.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ménétrol à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 234 mètres
Ventes au 2 Impasse Verlaine
Les 2 ventes au 2 Impasse Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Verlaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Verlaine par rapport à la voie
Sur Impasse Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 2 Impasse Verlaine se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Verlaine par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Verlaine se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Ménétrol et 58.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
