12 Route de Riom, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Riom, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°12 bis et de n°12 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 12 Route de Riom, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ménétrol.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrière Centre Commercial à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 701 mètres
Ventes au 12 Route de Riom
Une vente a été recensée au 12 Route de Riom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Riom, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Riom dans son marché local
Prix du 12 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 12 Route de Riom se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Riom par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Riom se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Ménétrol et 31.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
