18 Route de Riom, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Riom, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°18 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 18 Route de Riom, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ménétrol.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrière Centre Commercial à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 640 mètres
Ventes au 18 Route de Riom
Une vente a été recensée au 18 Route de Riom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Riom, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Riom dans son marché local
Prix du 18 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 18 Route de Riom se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Riom par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Riom se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Ménétrol et 62.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
