8 bis Rue de la Palène, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Palène, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 8 bis Rue de la Palène, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Ménétrol.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ménétrol à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Palène
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Palène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Palène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Palène, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Palène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Palène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Palène dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Palène par rapport à la voie
Sur Rue de la Palène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 8 bis Rue de la Palène se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Palène par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Palène se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Ménétrol et 66.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
