9 Rue des Garennes, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Garennes, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 34.76 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 9 Rue des Garennes, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Ménétrol.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ménétrol à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 316 mètres
Ventes au 9 Rue des Garennes
Les 2 ventes au 9 Rue des Garennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Garennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Garennes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Garennes par rapport à la voie
Sur Rue des Garennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 9 Rue des Garennes se situe 31.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Garennes par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Garennes se situe 23 % en dessous de la moyenne de Ménétrol et 20.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
