12 Rue du Stade, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 12 Rue du Stade, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ménétrol.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St-Beauzire à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 12 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 12 Rue du Stade se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Stade par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Stade se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Ménétrol et 62.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
