2 Chemin Jean Cocteau, 63750 Messeix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 672 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin Jean Cocteau, 63750 Messeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Messeix.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Jean Cocteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin Jean Cocteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Chemin Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Chemin Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 2 Chemin Jean Cocteau se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Jean Cocteau par rapport à Messeix et à Puy-de-Dôme
À Messeix, le prix moyen des maisons atteint 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Jean Cocteau se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Messeix et -66.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messeix a augmenté de 8.7 % sur 1 an et augmenté de 50.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 595 €/m² au deuxième semestre 2022 à 929 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 600 € au 2 Chemin Jean Cocteau à Messeix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 840 € en assurant vous-même les visites, ou 420 € si le professionnel les prend en charge.
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