7 Cité des Pins, 63750 Messeix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cité des Pins, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 41.41 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Cité des Pins, 63750 Messeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Messeix.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les 3 Vallées à 139 mètres
Ventes au 7 Cité des Pins
Les 2 ventes au 7 Cité des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité des Pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité des Pins dans son marché local
Prix du 7 Cité des Pins par rapport à la voie
Sur Cité des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 7 Cité des Pins se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité des Pins par rapport à Messeix et à Puy-de-Dôme
À Messeix, le prix moyen des maisons atteint 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Cité des Pins se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Messeix et -47.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messeix a augmenté de 8.7 % sur 1 an et augmenté de 50.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 595 €/m² au deuxième semestre 2022 à 929 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 7 Cité des Pins à Messeix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge.
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