18 Rue des Merisiers, 63750 Messeix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 673 €/m², identique à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 18 Rue des Merisiers, 63750 Messeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Messeix.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les 3 Vallées à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Merisiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 721 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 18 Rue des Merisiers se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Merisiers par rapport à Messeix et à Puy-de-Dôme
À Messeix, le prix moyen des maisons atteint 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Merisiers se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Messeix et -58.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messeix a augmenté de 8.7 % sur 1 an et augmenté de 50.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 595 €/m² au deuxième semestre 2022 à 929 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 826 €/m² sur la période récente.
