22 Rue des Merisiers, 63750 Messeix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 604 €/m², inférieur de 16.92 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Rue des Merisiers, 63750 Messeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Messeix.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les 3 Vallées à 621 mètres
Ventes au 22 Rue des Merisiers
Une vente a été recensée au 22 Rue des Merisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Merisiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 721 €/m². Avec un prix moyen de 604 €/m², le 22 Rue des Merisiers se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Merisiers par rapport à Messeix et à Puy-de-Dôme
À Messeix, le prix moyen des maisons atteint 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Merisiers se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de Messeix et -62.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messeix a augmenté de 8.7 % sur 1 an et augmenté de 50.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 595 €/m² au deuxième semestre 2022 à 929 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 826 €/m² sur la période récente.
