8 Impasse de la Forge, 63730 Mirefleurs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Forge, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse de la Forge, 63730 Mirefleurs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mirefleurs.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Roseraie à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 523 mètres
- - Ecole élémentaire à 126 mètres
Ventes au 8 Impasse de la Forge
Une vente a été recensée au 8 Impasse de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Forge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Forge dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 8 Impasse de la Forge se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Forge par rapport à Mirefleurs et à Puy-de-Dôme
À Mirefleurs, le prix moyen des maisons atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la Forge se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Mirefleurs et -13.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirefleurs a baissé de 17.11 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 2 922 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 8 Impasse de la Forge à Mirefleurs, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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