2 Rue du Gadi, 63190 Moissat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gadi, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Gadi, 63190 Moissat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Moissat.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2456 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1550 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Chignat - Moissat Bas à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les quatre chemins à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gadi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gadi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gadi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gadi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gadi par rapport à la voie
Sur Rue du Gadi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Rue du Gadi se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gadi par rapport à Moissat et à Puy-de-Dôme
À Moissat, le prix moyen des maisons atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gadi se situe 33.76 % en dessous de la moyenne de Moissat et -48.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moissat a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 200 € au 2 Rue du Gadi à Moissat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 305 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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