2 Allée du Lieutenant Farmont, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Lieutenant Farmont, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Lieutenant Farmont, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont-Dore.
1 niveau - 53 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Lieutenant Farmont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Lieutenant Farmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Lieutenant Farmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Lieutenant Farmont, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Lieutenant Farmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Lieutenant Farmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Lieutenant Farmont dans son marché local
Prix du 2 Allée du Lieutenant Farmont par rapport à la voie
Sur Allée du Lieutenant Farmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 2 Allée du Lieutenant Farmont se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Lieutenant Farmont par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Lieutenant Farmont se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 41.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Lieutenant Farmont à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Lieutenant Farmont est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
