12 Avenue Foch, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Foch, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 633 mètres
Ventes au 12 Avenue Foch
Les 3 ventes au 12 Avenue Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Foch, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 12 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 12 Avenue Foch se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Foch par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Foch se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 36.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Foch à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Foch est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
