28 Avenue Foch, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°24 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Foch, 63240 Mont-Dore
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Foch, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 28 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 28 Avenue Foch se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Foch par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Foch se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 48.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Foch à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Foch est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
