4 Avenue Foch, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 14.93 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Foch, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Foch, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 4 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 4 Avenue Foch se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Foch par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Foch se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 36.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Foch à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Foch est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 4 Avenue Foch à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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