2 Avenue Guyot Dessaigne, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guyot Dessaigne, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Guyot Dessaigne, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guyot Dessaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guyot Dessaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guyot Dessaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guyot Dessaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guyot Dessaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guyot Dessaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guyot Dessaigne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guyot Dessaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Guyot Dessaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 Avenue Guyot Dessaigne se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guyot Dessaigne par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Guyot Dessaigne se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 19.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Guyot Dessaigne à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Guyot Dessaigne est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 2 Avenue Guyot Dessaigne à Mont-Dore, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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