5 Impasse Montlosier, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Montlosier, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°1.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Montlosier, 63240 Mont-Dore
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Montlosier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Montlosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Montlosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Montlosier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Montlosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Montlosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Montlosier dans son marché local
Prix du 5 Impasse Montlosier par rapport à la voie
Sur Impasse Montlosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 5 Impasse Montlosier se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Montlosier par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Montlosier se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 32.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Montlosier à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Montlosier est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 5 Impasse Montlosier à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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