11 Place des Moullières, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Moullières, affiche un prix moyen de 2 084 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Moullières, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 179 mètres
Ventes au 11 Place des Moullières
Les 3 ventes au 11 Place des Moullières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Moullières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Moullières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Moullières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Moullières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Moullières dans son marché local
Prix du 11 Place des Moullières par rapport à la voie
Sur Place des Moullières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 11 Place des Moullières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Moullières par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Moullières se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 16.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Moullières à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Moullières est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
