23 Place du Panthéon, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Panthéon, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Panthéon, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Panthéon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Panthéon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Panthéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Panthéon, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Panthéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Panthéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Panthéon dans son marché local
Prix du 23 Place du Panthéon par rapport à la voie
Sur Place du Panthéon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 23 Place du Panthéon se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Panthéon par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Panthéon se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 54.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Panthéon à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Panthéon est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
