8 Rue des Chasseurs Alpins, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chasseurs Alpins, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chasseurs Alpins, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chasseurs Alpins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chasseurs Alpins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chasseurs Alpins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chasseurs Alpins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chasseurs Alpins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chasseurs Alpins par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs Alpins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 8 Rue des Chasseurs Alpins se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chasseurs Alpins par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chasseurs Alpins se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 36.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chasseurs Alpins à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chasseurs Alpins est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
