1 Rue des Chevreuils, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chevreuils, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chevreuils, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 533 mètres
Ventes au 1 Rue des Chevreuils
Une vente a été recensée au 1 Rue des Chevreuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chevreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Chevreuils, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chevreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chevreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chevreuils dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chevreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Chevreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 1 Rue des Chevreuils se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chevreuils par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chevreuils se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 29.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chevreuils à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chevreuils est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
