1 Rue du Docteur Perpere, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Perpere, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 15.63 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Perpere, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 482 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 510 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Perpere
Les 8 ventes au 1 Rue du Docteur Perpere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Perpere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Perpere, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Perpere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Perpere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Perpere dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Perpere par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Perpere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 1 Rue du Docteur Perpere se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Perpere par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Perpere se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 49.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Perpere à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Perpere est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
