6 Rue du Docteur Perpere, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Perpere, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Perpere, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 484 mètres
Ventes au 6 Rue du Docteur Perpere
Une vente a été recensée au 6 Rue du Docteur Perpere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Perpere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Perpere, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Perpere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Perpere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Perpere dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Perpere par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Perpere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 6 Rue du Docteur Perpere se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Perpere par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Perpere se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 30.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Perpere à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Perpere est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
