11 Rue du Capitaine Chazotte, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Capitaine Chazotte, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Capitaine Chazotte, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 42 parkings - 474 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 374 mètres
Ventes au 11 Rue du Capitaine Chazotte
Les 10 ventes au 11 Rue du Capitaine Chazotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Chazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Capitaine Chazotte, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Chazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Chazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Capitaine Chazotte dans son marché local
Prix du 11 Rue du Capitaine Chazotte par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Chazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 11 Rue du Capitaine Chazotte se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Capitaine Chazotte par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Capitaine Chazotte se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 28.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Capitaine Chazotte à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Capitaine Chazotte est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
