19 Rue du Capitaine Chazotte, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Capitaine Chazotte, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Capitaine Chazotte, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Capitaine Chazotte
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Capitaine Chazotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Capitaine Chazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Capitaine Chazotte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Capitaine Chazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Capitaine Chazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Capitaine Chazotte dans son marché local
Prix du 19 Rue du Capitaine Chazotte par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Chazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 19 Rue du Capitaine Chazotte se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Capitaine Chazotte par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Capitaine Chazotte se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 32.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Capitaine Chazotte à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Capitaine Chazotte est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
