3 Rue du Capitaine Chazotte, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Capitaine Chazotte, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Capitaine Chazotte, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 42 parkings - 474 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Capitaine Chazotte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Capitaine Chazotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Chazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Capitaine Chazotte, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Chazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Chazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Capitaine Chazotte dans son marché local
Prix du 3 Rue du Capitaine Chazotte par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Chazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 3 Rue du Capitaine Chazotte se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Capitaine Chazotte par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Capitaine Chazotte se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 39.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Capitaine Chazotte à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Capitaine Chazotte est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
