9 Rue Duchatel, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duchatel, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Duchatel, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Mont-Dore.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Duchatel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Duchatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duchatel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duchatel dans son marché local
Prix du 9 Rue Duchatel par rapport à la voie
Sur Rue Duchatel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 9 Rue Duchatel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duchatel par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Duchatel se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et -17.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Dore a baissé de 41.04 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 304 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 250 € au 9 Rue Duchatel à Mont-Dore, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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