20 Rue Rigny, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rigny, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rigny, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rigny
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rigny, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rigny dans son marché local
Prix du 20 Rue Rigny par rapport à la voie
Sur Rue Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 20 Rue Rigny se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rigny par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rigny se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 28.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rigny à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rigny est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
