13 Grand Rue, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Grand Rue, affiche un prix moyen de 392 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°18 et du 0.25 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grand Rue, 63700 Montaigut-en-Combraille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grand Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grand Rue dans son marché local
Prix du 13 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 393 €/m². Avec un prix moyen de 392 €/m², le 13 Grand Rue se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grand Rue par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des appartements atteint 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grand Rue se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et 78.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grand Rue à Montaigut-en-Combraille
Le loyer moyen estimé au 13 Grand Rue est de 8.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Montaigut-en-Combraille, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-en-Combraille a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 215.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 105 €/m² au premier semestre 2020 à 408 €/m² au premier semestre 2022.
