9 Rue de la Chapelle, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 392 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Chapelle, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1080 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Chapelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 393 €/m². Avec un prix moyen de 392 €/m², le 9 Rue de la Chapelle se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chapelle par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des appartements atteint 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Chapelle se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et 78.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Chapelle à Montaigut-en-Combraille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Chapelle est de 9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Montaigut-en-Combraille, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-en-Combraille a baissé de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 214.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 105 €/m² au premier semestre 2020 à 408 €/m² au premier semestre 2022.
