3 Rue de la Promenade, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Promenade, affiche un prix moyen de 481 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 3 Rue de la Promenade, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Promenade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Promenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Promenade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Promenade dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Promenade par rapport à la voie
Sur Rue de la Promenade, le prix moyen des maisons s'établit à 463 €/m². Avec un prix moyen de 481 €/m², le 3 Rue de la Promenade se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Promenade par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Promenade se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -70.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 17.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
