3 Rue des Cloutiers, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cloutiers, affiche un prix moyen de 499 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°6 et du 1.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue des Cloutiers, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1285 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cloutiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cloutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cloutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cloutiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cloutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cloutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cloutiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cloutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cloutiers, le prix moyen des maisons s'établit à 515 €/m². Avec un prix moyen de 499 €/m², le 3 Rue des Cloutiers se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cloutiers par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cloutiers se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -69.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 22.71 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
