4 Rue des Cloutiers, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cloutiers, affiche un prix moyen de 394 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cloutiers, 63700 Montaigut-en-Combraille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cloutiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cloutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cloutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cloutiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cloutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cloutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cloutiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cloutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cloutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 394 €/m². Avec un prix moyen de 394 €/m², le 4 Rue des Cloutiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cloutiers par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des appartements atteint 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cloutiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et 78.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cloutiers à Montaigut-en-Combraille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cloutiers est de 9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Montaigut-en-Combraille, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-en-Combraille a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 215.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 105 €/m² au premier semestre 2020 à 408 €/m² au premier semestre 2022.
