23 Rue des Forges, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 671 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 23 Rue des Forges, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1763 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 23 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 689 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 23 Rue des Forges se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Forges par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Forges se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -58.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 22.71 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
