10 Rue des Fossés, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 645 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Fossés, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
1 niveau - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1258 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Fossés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 10 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 550 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 10 Rue des Fossés se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Fossés par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Fossés se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -60.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Fossés à Montaigut-en-Combraille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Fossés est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montaigut-en-Combraille, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 17.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
