1 Rue des Rocailles, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Rocailles, affiche un prix moyen de 392 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Rocailles, 63700 Montaigut-en-Combraille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Rocailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Rocailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Rocailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Rocailles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rocailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rocailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Rocailles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Rocailles par rapport à la voie
Sur Rue des Rocailles, le prix moyen des appartements s'établit à 393 €/m². Avec un prix moyen de 392 €/m², le 1 Rue des Rocailles se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Rocailles par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des appartements atteint 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Rocailles se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et 78.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Rocailles à Montaigut-en-Combraille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Rocailles est de 9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Montaigut-en-Combraille, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-en-Combraille a baissé de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 214.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 105 €/m² au premier semestre 2020 à 408 €/m² au premier semestre 2022.
