2 Rue du Dauphin, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 508 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 2 Rue du Dauphin, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dauphin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 525 €/m². Avec un prix moyen de 508 €/m², le 2 Rue du Dauphin se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dauphin par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Dauphin se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -68.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 22.85 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
