21 Rue du Dauphin, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 578 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°14 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 21 Rue du Dauphin, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 156 mètres
Ventes au 21 Rue du Dauphin
Une vente a été recensée au 21 Rue du Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Dauphin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 21 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 520 €/m². Avec un prix moyen de 578 €/m², le 21 Rue du Dauphin se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Dauphin par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Dauphin se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -64.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 17.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
