4 Rue du Palais, 63700 Montaigut-en-Combraille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

389 €

de 318 € à 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Palais, 63700 Montaigut-en-Combraille, affiche un prix moyen de 389 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Rue du Palais, 63700 Montaigut-en-Combraille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0873 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Beffroi à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louise Michel à 218 mètres

Ventes au 4 Rue du Palais

Les 0 ventes au 4 Rue du Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Palais dans son marché local

Prix du 4 Rue du Palais par rapport à la voie

Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 392 €/m². Avec un prix moyen de 389 €/m², le 4 Rue du Palais se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Palais par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme

À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des appartements atteint 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Palais se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et 82.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-en-Combraille baissé de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 214.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 105 €/m² au premier semestre 2020 à 408 €/m² au premier semestre 2022.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Pradon, 63700 Montaigut-en-Combraille(393 €)

Place de l’Église, 63700 Montaigut-en-Combraille(393 €)

Rue des Cloutiers, 63700 Montaigut-en-Combraille(392 €)

Passage du Beffroi, 63700 Montaigut-en-Combraille(390 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Palais

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.