12 Rue du Pont, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 394 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pont, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1606 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 394 €/m². Avec un prix moyen de 394 €/m², le 12 Rue du Pont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pont par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des appartements atteint 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pont se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et 78.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pont à Montaigut-en-Combraille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pont est de 9.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.32 € à 10.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Montaigut-en-Combraille, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-en-Combraille a baissé de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 214.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 105 €/m² au premier semestre 2020 à 408 €/m² au premier semestre 2022.
