2 Rue Maurice Pradon, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Pradon, affiche un prix moyen de 498 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
À propos du 2 Rue Maurice Pradon, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Pradon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Pradon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Pradon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Pradon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Pradon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Pradon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Pradon dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Pradon par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Pradon, le prix moyen des maisons s'établit à 499 €/m². Avec un prix moyen de 498 €/m², le 2 Rue Maurice Pradon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Pradon par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Pradon se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -69.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 17.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
