1 Chemin de Lafont, 63460 Montcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Lafont, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Chemin de Lafont, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Montcel.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0117 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Lafont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Lafont dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Lafont par rapport à la voie
Sur Chemin de Lafont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 1 Chemin de Lafont se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Lafont par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Lafont se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Montcel et -36.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 1 Chemin de Lafont à Montcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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