1 Impasse des Combalerats, 63460 Montcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Combalerats, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse des Combalerats, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Montcel.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Combalerats
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Combalerats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Combalerats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Combalerats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Combalerats dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Combalerats par rapport à la voie
Sur Impasse des Combalerats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 1 Impasse des Combalerats se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Combalerats par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Combalerats se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Montcel et -31.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 1 Impasse des Combalerats à Montcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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