1 Rue de la Ganne, 63460 Montcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Ganne, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 1 Rue de la Ganne, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Montcel.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Ganne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Ganne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Ganne par rapport à la voie
Sur Rue de la Ganne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 1 Rue de la Ganne se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Ganne par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Ganne se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Montcel et -10.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
