2 La vialle, 63160 Montmorin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La vialle, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 La vialle, 63160 Montmorin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Montmorin.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le CLos à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La vialle
Aucune vente n'a été recensée au 2 La vialle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La vialle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 La vialle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La vialle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La vialle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La vialle dans son marché local
Prix du 2 La vialle par rapport à la voie
Sur La vialle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 La vialle se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La vialle par rapport à Montmorin et à Puy-de-Dôme
À Montmorin, le prix moyen des maisons atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La vialle se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Montmorin et 12.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorin a augmenté de 20.16 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 074 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 050 € au 2 La vialle à Montmorin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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