2 Rue du 4 Septembre, 63200 Mozac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 7.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 63200 Mozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Mozac.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De L'europe à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Mosaïque à 161 mètres
- - Ecole élémentaire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Mozac et à Puy-de-Dôme
À Mozac, le prix moyen des maisons atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 4 Septembre se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Mozac et -4.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mozac a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2022 à 2 082 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 487 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 2 Rue du 4 Septembre à Mozac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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