2 Chavagnat, 63120 Néronde-sur-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chavagnat, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chavagnat, 63120 Néronde-sur-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Néronde-sur-Dore.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néronde Brousse à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chavagnat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chavagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chavagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chavagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chavagnat dans son marché local
Prix du 2 Chavagnat par rapport à la voie
Sur Chavagnat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 Chavagnat se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chavagnat par rapport à Néronde-sur-Dore et à Puy-de-Dôme
À Néronde-sur-Dore, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chavagnat se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Néronde-sur-Dore et -4.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néronde-sur-Dore a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 811 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 2 Chavagnat à Néronde-sur-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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