2 La Prade, 63120 Néronde-sur-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Prade, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 La Prade, 63120 Néronde-sur-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Néronde-sur-Dore.
2 niveaux - 1 logement - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néronde Brousse à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Prade
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Prade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Prade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 La Prade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Prade dans son marché local
Prix du 2 La Prade par rapport à la voie
Sur La Prade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 2 La Prade se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Prade par rapport à Néronde-sur-Dore et à Puy-de-Dôme
À Néronde-sur-Dore, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Prade se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Néronde-sur-Dore et -16.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néronde-sur-Dore a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 811 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 2 La Prade à Néronde-sur-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
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