4 La Prade, 63120 Néronde-sur-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 La Prade, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 La Prade, 63120 Néronde-sur-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Néronde-sur-Dore.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néronde Brousse à 333 mètres
Ventes au 4 La Prade
Une vente a été recensée au 4 La Prade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 La Prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 La Prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 La Prade dans son marché local
Prix du 4 La Prade par rapport à la voie
Sur La Prade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 4 La Prade se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 La Prade par rapport à Néronde-sur-Dore et à Puy-de-Dôme
À Néronde-sur-Dore, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 La Prade se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Néronde-sur-Dore et -14.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néronde-sur-Dore a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 811 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 4 La Prade à Néronde-sur-Dore, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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